FB体育(中国)有限公司阿里云万人大迁徙!杭州这里租金涨了20%房价却……
栏目:公司新闻 发布时间:2023-01-24
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 FB体育这是继西湖大学云谷校区启用之后,不到一年,杭州云谷板块迎来的又一重磅利好;也是自2013年由城西搬迁至未科西溪园区以来,时隔9年,阿里员工的又一次万人大迁徙。  据了解,本次搬入云谷园区的,绝大多数部门来自阿里云,包括此前在之江飞天园区,未科EFC、未来PARK、乐佳中云&科技办公的员工。  全新亮相的阿里云谷园区,长什么样?会给周边区域二手房买卖、租赁市场,带来什么影响?  园区总建

  FB体育这是继西湖大学云谷校区启用之后,不到一年,杭州云谷板块迎来的又一重磅利好;也是自2013年由城西搬迁至未科西溪园区以来,时隔9年,阿里员工的又一次万人大迁徙。

  据了解,本次搬入云谷园区的,绝大多数部门来自阿里云,包括此前在之江飞天园区,未科EFC、未来PARK、乐佳中云&科技办公的员工。

  全新亮相的阿里云谷园区,长什么样?会给周边区域二手房买卖、租赁市场,带来什么影响?

  园区总建筑面积45万㎡,相当于62.9个标准足球场,由一层地下室和10幢建筑物及附属设施组成。

  西侧为阿里云园区,靠近未来的城市交通节点;东侧为生态圈企业办公,可出租,方便不同企业间的协同交互。

  从空中俯瞰,西侧的阿里云办公区呈现矩形环状布局,所有服务空间均朝向内侧庭院。建筑首层是架空层空间,与庭院内绿化、水景相呼应。

  云广场,东、西两幢像“中括号”一样的大楼,加上中间横跨云大路的“一字型”步行天桥,远远望去,就像阿里云LOGO一样,非常可爱。

  东侧的生态圈园区办公,由四幢“I”形板式大楼与四幢“L”形建筑组成,用建筑的连接表达数据的流动与交互。

  记者于8月底对阿里云谷园区进行探营,探营后最直观的一大感受是:云谷园区非常大,比西溪园区要大。

  园区周边,西侧有方山,北侧有河流蜿蜒而过,还有一个静谧的小湖,靠山、面水,自然环境优越。

  在现场,记者看到云谷园区的10个大门均已启用,载满货物的大卡车、小货车频繁进出,在进行最后的场地布置与内部装修。

  现场工作人员告诉记者,云谷园区预计9月1日正式开园,员工们会陆陆续续地搬过来。

  当记者问及本次搬迁是否有网传过万人数时,该工作人员笑笑说:“绝对有,不止这个数。”

  以阿里云谷园区为原点,周边1公里半径内,菜鸟云谷园区、杭州云谷学校、西湖大学(云谷校区),以及集结蘑菇街总部大楼、二更总部大楼的独角兽产业园等,都在如火如荼地建设当中。

  其中,杭州云谷学校,西湖大学云谷校区一、二期,已投入使用。西湖大学在今年夏天,迎来了首届本科生。

  杭州西绕城之外,一个全新的板块正徐徐拉开大幕,会给周边二手房买卖、租赁市场带来什么影响?

  西雅图、紫璋台两个小区就在墩余路上,到西湖大学、阿里云谷园区的直线公里左右。

  “现在西雅图、紫璋台,比较难租到,小户型三房,几乎是出来一套、抢一套!”

  西雅图楼下的一家中介门店租赁部从业人员告诉记者,很多在阿里云、西湖大学上班的,早早就跑过来租房了。过去半年,三墩北的房租价格,涨幅超过20%。

  “2-3月份的时候,紫璋台一套95㎡三房,租赁价格大约在4000-4200元/月左右。现在你去租一套同样户型的,5000元一个月要的,有的还不包物业费。”

  中介告诉记者,西雅图现在最便宜的一套89方、带车位,挂牌价430万,不含车位折合单价大约4.6万/㎡左右。这个价格,对比去年最高点时,总价已经跌掉了近100万。

  “西湖国际城最高点时,89㎡能卖到480-490万,现在总价不到400万就能买到。”

  除了三墩北之外,勾庄白洋站、良渚杜甫村站、未科五常站,几个地铁站附近小区房租价格,也有小幅上涨。

  此外,有消息显示,受到阿里云搬迁影响,原先几大老园区,诸如未科EFC、之江飞天一带,周边住宅小区、酒店式公寓以及写字楼租赁价格,有所下降。

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